Categoria Consulenze

Auguri

REGISTRAZIONE CONTRATTI DI LOCAZIONE E AGEVOLAZIONI

L’Agenzia delle  Entrate,  con  la  Circolare n. 27/E  del  13  giugno 2016, ha affrontato  alcuni argomenti in tema di registrazione dei contratti di locazione e di agevolazioni fiscali. La Legge di Stabilità per il 2016 ha riformulato l’art. 13 comma 1 della L.431/98 in tema di locazioni immobiliari introducendo l’obbligo, a carico del locatore, di […]

LA CANCELLAZIONE SEMPLIFICATA DELL’IPOTECA ON LINE

L’Agenzia delle Entrate  ha attivato un nuovo servizio che consente ai cittadini, che hanno estinto un mutuo, di procedere alla cancellazione dell’ipoteca utilizzando il servizio denominato CANCELLAZIONE SEMPLIFICATA DI UN IPOTECA . Attraverso  i due canali telematici delle Entrate, Fisconline ed Entratel, dopo il pagamento dell’ultima rata del debito è già possibile controllare lo stato della comunicazione […]

LE SANZIONI IN VIGORE DAL PRIMO GENNAIO 2016

  Ricapitoliamo, qui di seguito, le nuove sanzioni con ravvedimento operoso in vigore dal 1° gennaio 2016, così come previste dal Decreto Legislativo del 24/09/2015 n. 158. Tardiva registrazione di un contratto entro 30 giorni di ritardo: 6%, ovvero 1/10 del 60% (+ interessi di mora + imposta dovuta). L’importo minimo della sanzione è di 20 euro (1/10 […]

LOCAZIONI: ACCORDI TERRITORIALI, NON OBBLIGATORIA ASSISTENZA DELLE ASSOCIAZIONI

  In tema di canone di locazione concordato e di accordi Territoriali tra le principali Associazioni di categoria maggiormente rappresentative sui Territori, è più volte sorto un problema di interpretazione della normativa che regola la materia riguardante l’obbligatorietà o meno di rivolgersi alle organizzazioni di categoria ai fini della validità del contratto sottoscritto tra le […]

CALCOLO DELLA SUPERFICIE COMMERCIALE DI UN IMMOBILE

LA DETERMINAZIONE DELLA CONSISTENZA DEGLI IMMOBILI URBANI Una norma alla quale spesso si fa riferimento, per il calcolo della superficie commerciale di un immobile, è il D.P.R. n 138/98. D.P.R. n. 138/1998 Questo Decreto, emanato per regolamentare la revisione delle zone censuarie e delle tariffe d’estimo, in esecuzione alla L. 662/96, in calce riportava alcuni allegati. […]

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LEGGE DI STABILITA’ 2016 Ristrutturazioni edilizie

Con la Legge di Stabilità (L. n. 208/2015), sono prorogate le detrazioni per gli interventi di ristrutturazione edilizia e di riqualificazione energetica. Pertanto, rimangono anche per il 2016 le attuali misure, rispettivamente fissate al 65% per gli interventi di riqualificazione energetica (compresi quelli riguardanti le parti comuni degli edifici condominiali) e al 50% per le ristrutturazioni e per il […]

LEGGE DI STABILITA’ 2016 Detrazione IVA per acquisto immobili in classe A o B

La Legge di Stabilità 2016 (L. n. 208/2015) dispone, per gli acquisti, effettuati dal 1° gennaio al 31 dicembre 2016, di unità immobiliari a destinazione residenziale di classe energetica A o B, cedute da imprese costruttrici, la detrazione IRPEF, dall’imposta lorda, del 50% dell’IVA versata sul corrispettivo d’acquisto e ripartita in dieci quote costanti nell’anno in […]

LEGGE DI STABILITA’: ALCUNE NOVITA’ IN CAMPO IMMOBILIARE

LEGGE DI STABILITA’ 2016: ALCUNE NOVITA’ IN CAMPO IMMOBILIARE AGEVOLAZIONE IMPOSTA DI REGISTRO PRIMA CASA La Legge di Stabilità 2016 (L. n. 208/2015) ha stabilito che l’agevolazione fiscale per l’acquisto della “prima casa” si applica anche nel caso in cui l’acquirente sia ancora in possesso del suo immobili acquistato con lo stesso beneficio purché quest’ultimo […]